2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
54.0万円/㎡
前年比+0.2%
新潟市中央区
54.0万円/㎡
前年比+0.2%
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ザ・プレミア新潟駅万代
新潟県新潟市中央区万代五丁目
上越新幹線 / 新潟駅 徒歩8分
2022年築 / 19階建 / 212戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
4,518万円
62.1万円/㎡
3,246
4,094
4,942
5,790
AI査定結果
推定相場価格
4,518万円
62.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,094万円〜4,942万円
56.3万円/㎡〜67.9万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年2月28日
ザ・プレミア新潟駅万代
4,390万円（60.3万円/㎡）/ 6階 / 72.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は70.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 4,390万円 | 60.3万円 | 6階 | 72.76㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/02/07 | 3,890万円 | 56.8万円 | 4階 | 68.44㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/01/20 | 3,980万円 | 58.2万円 | 4階 | 68.44㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/12/25 | 4,270万円 | 62.4万円 | 7階 | 68.44㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/29 | 3,780万円 | 76.1万円 | 14階 | 49.67㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/08/24 | 4,320万円 | 63.1万円 | 7階 | 68.44㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/07/06 | 6,380万円 | 83.4万円 | 16階 | 76.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/16 | 4,350万円 | 63.6万円 | 4階 | 68.44㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/01 | 4,400万円 | 64.3万円 | 4階 | 68.44㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/11/11 | 3,980万円 | 60.0万円 | 2階 | 66.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/23 | 3,783万円 | 76.2万円 | 13階 | 49.67㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/20 | 4,380万円 | 73.9万円 | 17階 | 59.27㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/08/08 | 4,750万円 | 71.6万円 | 17階 | 66.33㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/07/26 | 4,787万円 | 72.2万円 | 15階 | 66.33㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/06/24 | 5,980万円 | 78.2万円 | 12階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 4,800万円 | 66.0万円 | 13階 | 72.76㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/06/06 | 9,000万円 | 90.2万円 | 19階 | 99.78㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/05/24 | 4,787万円 | 72.2万円 | 17階 | 66.33㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/04/20 | 6,080万円 | 79.5万円 | 12階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 6,180万円 | 80.8万円 | 12階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/21 | 4,150万円 | 62.6万円 | 2階 | 66.33㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 9,000万円 | 90.2万円 | 19階 | 99.78㎡ | 3SLDK | 北西 |
| 2024/02/17 | 4,787万円 | 72.2万円 | 15階 | 66.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 6,230万円 | 81.5万円 | 12階 | 76.47㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 4,150万円 | 62.6万円 | 2階 | 66.33㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/24 | 2,650万円 | 54.6万円 | 10階 | 48.57㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/07/18 | 3,750万円 | 64.6万円 | 18階 | 58.03㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は58.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ザ・プレミア新潟駅万代 新潟市中央区万代五丁目 | 新潟駅8分 | 4,390万円 | 60.3万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 6階 / 19階建 | 北西 | 2022年 | 212戸 | RC |
| 2025/07/19 | THEPREMIERE 新潟市中央区万代五丁目 | 新潟駅8分 | 4,290万円 | 59.0万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 5階 / 19階建 | 北西 | 2022年 | 208戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で0.2%上昇、新潟市中央区では0.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.3万円）は新潟市中央区の平均と比較して11.7%割高です。
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